空き家になった実家を放置する前に見ること
実家が空き家になると、すぐに売るかどうかを決めなくても、管理だけは始まります。草木、通風、雨漏り、郵便物、近隣からの連絡など、放置すると後から対応が大きくなりやすい項目があります。
空き家で先に見たい場所
外観、屋根、雨どい、庭木、玄関、郵便受け、水回り、天井の雨染みを確認します。写真を残しておくと、家族間の共有や不動産会社への相談がしやすくなります。
管理を続ける費用を見積もる
固定資産税だけでなく、草刈り、火災保険、修繕、帰省交通費、近隣対応の手間も含めて考えます。年単位で見ると、売る・貸す・管理する判断がしやすくなります。
売却や活用を考えるタイミング
管理に行ける人がいない、修繕費が読めない、家族で使う予定がない場合は、売却や活用の選択肢を早めに並べると判断しやすくなります。